Что такое материнский капитал: размеры и условия получения, способы использования

Часто задаваемые вопросы про материнский капитал на строительство дома

1. Разрешат ли потратить маткапитал на строительство второго дома или реконструкцию первого?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, если у вас есть одна (или более) квартира? В законе нет условия, что вы обязаны потратить деньги на приобретение лишь единственного либо основного жилья. Однако построенная недвижимость должна быть жилой, при этом улучшающей условия проживания вашей семьи. В теории, использовать маткапитал можно даже на строительство коттеджа за городом, без центрального отопления, в который вы будете приезжать только по субботам и воскресеньям.

В реальности ПФ зачастую отказывает в выдаче денежных средств. Причина: дом не подходит под выдвигаемые требования либо семейный капитал используется не по целевому назначению. Однако даже в случае отказа решение Пенсионного фонда РФ можно оспорить, обратившись в судебную инстанцию.

Не получится потратить маткапитал и на приобретение земли. Средства можно расходовать только на возведение жилой недвижимости.

Также на эти деньги можно восстановить уже имеющейся дом, улучшив условия проживания. К примеру, сделать пристройку, превратить нежилое помещение в жилую комнату, заменить конструкции. Узнать весь список допустимых работ по реконструкции можно в ПФРФ.

Восстановление дома на средства маткапитала разрешено делать, если после рождения второго малыша прошло более 3 лет. Конечно, вы можете реконструировать дом сразу, но за свои деньги. Когда ребенку исполнится три года, следует обратиться в ПФ с документацией, подтверждающей, что вы провели реконструкцию дома.

2. Обязательно ли ждать три года, чтобы получить маткапитал?

В законе указано, что, пока второму малышу не исполнится 3 года, использовать материнский капитал на строительство дома запрещено. Однако не каждая семья может ждать так долго.

Как поступить в этом случае? Существует исключение, касающееся кредита и обязательств, связанных с ним. Например, если вы получаете ипотеку на строительство жилой недвижимости, то можете использовать семейный капитал, чтобы выплатить часть займа. Маткапитал выступает в качестве первоначального взноса. В этих случаях не придется ждать, пока малыш достигнет трехгодовалого возраста.

Обратите внимание! Не имеет значения, когда вы оформили заем на строительство дома (до или после возникновения права на материнский капитал). Главное, чтобы вы использовали деньги по целевому назначению

3. Почему могут отказать в выдаче материнского капитала на строительство?

В некоторых случаях Пенсионный фонд РФ отказывает в предоставлении денежных средств. Почему это может произойти:

• родительские права ограничены либо вы их лишились;
• удочерение или усыновление было отменено;
• вы вернули малыша, которого взяли в детдоме;
• вы совершили преступление в отношении ребенка (причинили вред здоровью, лишили свободы, убили, совершили насилие). Все нарушения прописаны в Уголовном кодексе РФ;
• вы предоставили в ПФ недостоверные либо искаженные данные. Например, намеренно увеличили требуемую на строительство сумму, использовали поддельные документы, подтверждающие право на земельный участок;
• предоставили не всю документацию. В этом случае вам необходимо просто принести документы, которые потребует Пенсионный фонд.

Если вы совершите одно из вышеперечисленных действий, вам будет отказано в выдаче материнского капитала на строительство дома. Удостоверьтесь, что никаких нарушений нет, и только после этого подавайте заявку.

Покупка квартиры или строительство дома

Улучшение жилищных условий. Под этой лаконичной формулировкой скрывается целая масса возможностей. И в самом деле, статистика показывает, что большинство семейных пар пользуются предоставленной возможность, чтобы получить ипотеку под материнский капитал или оплатить уже взятый кредитный заем.

Итак, материнский капитал в первую очередь тратится на строительство и ремонт дома, покупку квартиры. При этом не имеет значения, приобретается квартира в новостройке или на вторичном рынке. Важный момент: использовать материнский капитал для первоначального взноса при взятии ипотеки или для приобретения стройматериалов при возведении дома можно только после достижения малышом, на которого получена субсидия, трех лет.

Исключение: если на момент получения материнского капитала уже взята ипотека. Тогда можно использовать капитал для внеочередного платежа. В практике часто встречается случай, когда берут ипотеку как раз под размер материнского капитала, например, если семья продает старую квартиру и берет новую, с увеличенной площадью. Разницу в цене как раз и покрывают ипотекой, уплаченной фактически за счет государства.

Для того, чтобы приобрести квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, необходимо предпринять следующие шаги:

• обратиться в банк и узнать, работают ли там по программе материнского капитала;
• оформить сертификат и, пока он оформляется, искать подходящее жилье и оформлять у нотариуса обязательство выделить детям долю в приобретаемой недвижимости;
• после получение сертификата и окончания поиска квартиры нужно сдать документы в банк (какие именно, укажет кредитный специалист);
• ждать одобрения банка;
• после получение одобрения начать оформление ипотеки;
• после получения денежных средств приобретается квартира, регистрируется право собственности (минимум – на одного из родителей и двоих детей);
• документы на квартиру, договор с банком и график платежей передаются в Пенсионный фонд;
• через месяц после проверки всех сданных бумаг Пенсионный фонд рассчитывается с банком.

Для покупки дома или части жилья алгоритм аналогичный.

Если нужно использовать маткапитал для платежа по уже существующей ипотеке, нужно просто сдать в Пенсионный фонд документы

Важно: субсидию можно использовать только для погашения основного долга и процентов, а штрафы и пени, если они есть, придется платить самостоятельно

Если семья планирует строить частный дом, то тут возможны два варианта:

• к работе привлекаются строители (бригадный подряд);
• строительство осуществляется самостоятельно.
• В любом случае в Пенсионный фонд сдается пакет документов:
• свидетельство о регистрации праве на землю;
• разрешение на строительство;
• обязательство выделить долю в доме детям;
• договор со строителями (если имеется).

Пенсионный фонд рассчитывается со строительной организацией путем безналичного расчета. Если же семья сама строит дом, то ей сначала на счет переводится 50% от затребованной суммы, а после предоставления отчета, куда были потрачены деньги, переводится остаток.

Ремонт жилья как таковой произвести за счет маткапитала нельзя. Но можно произвести ремонт и реконструкцию жилья, если обязательным условием является расширение площади. К квартирам такое требования вряд ли применимо, поэтому обычно перестраивают дом: добавляют этаж, веранду, смежную комнату и так далее. Пакет документов, сдаваемых в ПФ, аналогичен пакету при строительстве.

Улучшение жилищных условий

Чаще всего пользователи решают потратить средства госпрограммы на улучшение жилищных условий. Оно может осуществляться в виде:

• покупки собственного дома (квартиры);
• строительства частного коттеджа;
• реконструкции имеющегося дома.

Средства капитала могут быть потрачены как полностью, так и частично. Окончательное решение относительно того, какая сумма будет пущена на достижение цели, принимают сами владельцы сертификатов.

Покупка жилья

Как показывают данные статистики, самое популярное направление для использования средств родительского капитала – это покупка собственного жилища. Перед тем как приобрести собственное жилье за сертификат, нужно знать некоторые нюансы:

1. Объект недвижимости располагается на территории России.
2. В качестве покупателя в договоре купли-продажи указывается собственник сертификата.
3. Приобретаемая недвижимость оформляется в общую собственность всех членов семьи. Это означает, что в список собственников в обязательном порядке включаются не только родители, но и их несовершеннолетние дети.

Алгоритм действий при покупке жилья выглядит следующим образом:

• из предложенных вариантов выбирается тот, который максимально подходит для владельцев сертификата;
• с продавцом жилого объекта заключается договор купли-продажи, в котором отдельно указывается, что оплата будет произведена в течение определенного временного отрезка — таким образом, продавец должен согласиться на отсрочку оплаты;
• после получения на руки копии договора покупатель обращается в ПФ РФ, где пишет заявление на то, чтобы средства сертификата или его остатки были перечислены продавцу по указанным в соглашении реквизитам, так как тот согласился продать свое имущество на таких условиях;
• разница между стоимостью объекта и суммой сертификата выплачивается продавцу в наличной или безналичной форме покупателем.

Срок рассмотрения заявления сотрудниками ПФ составляет около 2-х месяцев. Потому перед тем, как заключить соглашение с продавцом, необходимо тщательно продумать сроки, выбирая объект недвижимости на вторичном рынке или в строящемся доме на первичном. Только участвуя в долевом строительстве, покупая жилье в ипотеку, лучше воспользоваться  помощью специалистов и заранее узнать о процентах по займу. Кредит на покупку жилья берется при наличии необходимых справок, в том числе и из ПФ РФ. Поручители могут потребоваться лишь в отдельных случаях.

Подробнее: как использовать маткапитал в качестве первого взноса при покупке квартиры в ипотеку.

Приобретение земли и строительство дома

В случае использования средств на строительство собственного дома возникает множество сложностей. Как правило, они связаны с тем, что реально оценить стоимость строительных работ крайне сложно.

Согласно действующим нормам, жилой дом должен отвечать следующим критериям:

• строительство должно быть капитальным;
• земельный участок, на котором планируется построить дом, должен иметь статус «для жилого строительства», то есть ИЖС (в 2019 году изменения в законодательстве допускают расходование капитала на строительство дома на садовых участках);
• здание должно быть полностью пригодным к постоянному проживанию, иметь все необходимые коммуникации, которые должен был сделать прежний владелец домика в деревне.

Приобрести земельный надел для строительства за мат. капитал нельзя. Одним из условий предоставления средств на строительство дома является покупка участка за собственные или заемные средства.

Средства можно использовать после того, как ребенку, после рождения которого семья получила сертификат, исполнится 3 года. Если стройка стартовала ранее, пользователи вправе рассчитывать на компенсацию. Однако для этого необходимо сохранять чеки и квитанции, выступающие подтверждением расходов.

Использование сертификата на строительство осуществляется двумя путями:

1. Привлечение подрядных структур. Потребуется заключить официальный договор, после чего подрядчик проведет смету, составит план строительства. Документы предоставляются в ПФ РФ на рассмотрение, которое длится месяц. После этого на основании полученной документации средства будут перечислены подрядчику в течение 10 дней.
2. Строительство собственными силами. Потребуется посетить ПФ РФ и написать заявление. В нем нужно указать, что стройка проводится обладателями сертификата без привлечения посторонних лиц. Также потребуется предоставить сотрудникам Пенсионного фонда чеки и квитанции, подтверждающие понесенные расходы. Их оплата осуществляется в несколько этапов.

Подробнее: о нюансах использования маткапитала на строительство дома.

???? Порядок получения

Порядок и условия выдачи материнского сертификата в 2021 году описан в и в .

Автоматизированная процедура

С 15 апреля 2020 года процедура оформления сертификата была автоматизирована и теперь происходит без непосредственного обращения гражданина в ПФР. Все необходимые документы и сведения специалисты фонда получают самостоятельно, делая запросы в рамках программы межведомственного взаимодействия.

Сведения о рождении ребенка, появление которого дало его родителям или опекунам право на оформление субсидии, поступают в Пенсионный фонд из государственного реестра актов гражданского состояния (ЗАГС), в котором содержатся все сведения о родившемся ребенке и его родителях. После получения данных ПФР проводит собственную проверку и принимает решение о выпуске сертификата.

После того как решение принято, формируется электронный документ, данные которого фиксируются в информационной системе Пенсионного фонда и направляются в личный кабинет матери на сайте ПФР или портале Госуслуг.

Для тех семей, которые получили право на получение субсидии от государства в связи с усыновлением ребенка, сохраняется прежний, заявительный порядок оформления и выдачи сертификата. Это обусловлено тем, что данные о приемных детях могут представлять в любые инстанции исключительно приемные родители.

Из декрета в декрет. Сколько раз подряд можно оформлять отпуск по уходу за ребенком
Читать

Сколько денег могут получить от государства молодые родители
Подробнее

Материнский капитал, как средство для пенсии мамы. Четыре плюса и два минуса
Смотреть

Подача заявления лично. Алгоритм действий, необходимые документы

Если процедура оформления маткапитала не была запущена автоматически, следует подать заявление на его получение

Важно отметить, что нововведения коснулись и срока оформления документа – он сократился с 15 до 5 дней

Подать документы можно одним из следующих способов:

1. Лично обратившись в клиентскую службу Пенсионного фонда.
2. Обратившись в одно из отделений МФЦ.
3. Создав заявление в личном кабинете на портале Госуслуг.

Независимо от выбранного способа к заявлению необходимо будет приложить следующие документы:

1. Копии паспортов отца и матери ребенка.
2. Свидетельство о рождении ребенка, с рождением которого у семьи появилось право на оформление сертификата.
3. Свидетельство о рождении других детей в семье.
4. Документ, подтверждающий наличие гражданства РФ у ребенка.
5. Документы, которые могут подтвердить факт усыновления.
6. СНИЛС заявителя.

Дополнительно сотрудники Пенсионного фонда могут запросить:

1. Свидетельство государственного образца о регистрации или расторжении брака.
2. Свидетельство о рождении матери или отца ребенка.
3. Документы, подтверждающие факт смены фамилии, имени или отчества заявителя.
4. Бумаги, которые могут подтвердить отцовство.
5. Свидетельство об усыновлении.
6. Решение суда об усыновлении.

Какие выплаты может оформить семья при рождении двойни или тройни
Читать

Персональные уведомления о мерах господдержки
Подробнее

Погашение ипотеки материнским капиталом. Какие проблемы могут возникнуть
Смотреть

Займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий

Обширные возможности получения займа под материнский капитал еще недавно позволяли заключить договор как с микрофинансовыми организациями (МФО), так и с кредитными потребительскими кооперативами (КПК).

Использование этих возможностей как облегчало жизнь молодым семьям, так и открывало дорогу для различных злоупотреблений. Некоторые граждане решили таким образом просто обналичить сертификат и использовать его на другие нужды, не разрешенные законом.

В связи с этим 8 марта 2020 года принят Федеральный Закон № 54-ФЗ, который ввел запрет на работу с маткапиталом для МФО и ограничил рынок КПК, которые должны теперь отвечать следующим характеристикам:

• работать на рынке не менее трех лет со дня государственной регистрации;
• состоять в реестре ЦБ РФ;
• быть членами саморегулирующей организации.

В связи с введенными ограничениями некоторые ранее широко известные МФО теперь работают в рамках давно существующих кооперативов, благодаря чему продолжают работать государственными деньгами, выделяемыми по программе материнского капитала.

В организациях КПК процентные ставки по кредитам выше, чем в банках, но и кредит выдается обычно на куда более короткий срок — 2-3 месяца, то есть на период перечисления средств маткапитала из Пенсионного фонда. Организация существует на паевые взносы всех членов. Чтобы взять кредит в такой организации, необходимо стать пайщиком. Также нужно знать, что КПК проверяет приобретаемое жилое помещение — не подойдет аварийное или не пригодное для проживания жилище.

Плюсы займа в КПК:

• короткий срок займа;
• отсутствие высоких требований к заемщикам (в отличие от банков);
• для заключения договора требуется меньше документов.

Как и когда оформляется маткапитал

Заявление на выдачу сертификата подается вместе с необходимым пакетом прилагаемой документации в ПФР . Сделать это можно в совершенно любое время с момента появления в семье 2-го или последующего ребенка, год рождения которого от 2007 и выше.

Важно! Главное, чтобы при наличии 3-го, 4-го и иных по счету детей заявитель ранее уже не реализовывал свое право на выдачу семейного капитала. Поскольку это допускается лишь единожды в жизни

Подавать документы можно:

В течение 1 месяца с момента подачи заявления приходит ответ. Вам либо выдают сертификат, либо отказывают в его выдаче с соответствующей мотивировкой.

Внимание! В октябре 2020 г. было принято решение сократить этот срок вдвое, то есть до 15 дней

Сроки обращения за получением средств в 2020-2020 году

А вот срок распоряжения маткапиталом несколько иной.

Заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Если право на получение маткапитала возникло в связи с усыновлением малыша, то должно пройти три года с момента усыновления. Если маткапиталом хочет распорядиться ребенок, оставшийся без попечения родителей, у которого возникло право на такую меру государственной поддержки, то ему нужно дождаться своего совершеннолетия, либо достижения полной дееспособности.

Внимание! Исключение:

• уплата первоначального взноса или погашение основного долга и уплата процентов по кредитам на приобретение или строительство жилого помещения;
• приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
• оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования и иных связанных с ним расходов;
• получение ежемесячной выплат.

Здесь можно подавать заявление сразу же после оформления самого сертификата или одновременно с заявлением на его оформление, и/или ввиду появления реальной необходимости в этом.

После предоставления требуемого пакета документов его будут тщательно проверять и одобрение заявки придет лишь при положительных результатах такой проверки. На это уйдет не менее 1 месяца.

В случае если документов много или необходима дополнительная проверка — срок продлевается.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Причины отказа

Если пакет документов вызовет какие-то подозрения или сомнения в их подлинности — ПФР вправе отказать в перечислении средств. Даже если по факту уже состоялась сделка.

Причинами отказа могут быть:

1. прекращения права на маткапитал;
2. нарушения порядка подачи заявления о распоряжении маткапиталом;
3. Если указанное в заявлении направление о распоряжении маткапиталом не предусмотрено законодательством;
4. Если сумма, указанная в заявлении о распоряжении маткапиталом превышает его полный объем;
5. Ограничение в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на маткапиталом;
6. Отобранием ребенка, в связи с рождением которого возникло право на семейный капитал;
7. несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям действующего законодательств;
8. Признание купленного жилого помещения непригодным для проживания или признание многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Такой отказ должен поступить в письменной мотивированной форме. Естественно, можно обжаловать его через суд.

Совет! Однако прежде чем это сделать проконсультируйтесь с профессиональными юристами на предмет целесообразности подачи иска.

Во избежание подобных инцидентов необходимо проводить правовую экспертизу сделок еще на начальных этапах. Тогда можно быть уверенным, что все пройдет благополучно и получить какие-то гарантии.

Скачать для просмотра и печати:

Возмещение затрат на ребенка-инвалида

Возможность такого использования сертификата есть лишь у семей с детьми-инвалидами. Эта мера поддержки прямо прописана в Федеральном законе. Денежные средства могут быть выделены на покупку инвалидной коляски, например, а также на оплату иных товаров и услуг, направленных на улучшение физиологического и психического состояния ребенка.

Размеры обналичивания по этой статье затрат не ограничены. Все упирается в сумму понесенных расходов. Если инвалидное кресло стоит 25 000 рублей, то столько же можно будет вернуть из материнского сертификата при условии, что денег на счету достаточно.

Приобретение жилья

Как показывает статистика, то наиболее популярным направлением, куда отечественные семьи использую маткапитал, является направление улучшения жилищных условий. Большинство граждан стараются использовать данную выплату в качестве дополнительного капитала при приобретении жилья.

Алгоритм приобретения с использованием материнского капитала прост:

1. На рынке недвижимости подбирается наиболее оптимальный объект недвижимости. С продавцом данного объекта подписывается договор купли-продажи. В документе обязательно указывается, что оплата будет произведена в течение некого периода. Происходит отсрочка платежа;
2. Покупатель вместе с копией такого договора обращается в территориальное представительство ПФ и пишет заявление о том, чтобы деньги со счета были перечислены на счет продавца;
3. Разницу между реальной стоимостью объекта и величиной сертификата покупатель в наличной или безналичной форме компенсирует (доплачивает) продавцу недвижимости.

Не стоит бояться и думать, что продавец недвижимости не захочет идти на такие меры и продавать квартиру. Более 90% собственников сертификата используют средства именно таким образом, а поэтому рынок недвижимости привык к такому алгоритму действий.

Но необходимо учесть и некоторые особенности процесса. Например, Пенсионный фонд имеет право перечислить деньги не сразу, после того как подано заявление, а в течение двух месяцев с момента подачи документа. Кроме того, ни один ПФ не пойдет на то, чтобы деньги сначала были перечислены покупателю, собственнику маткапитала, а потом полной суммой переведены на счет продавцу. Сотрудники ПФ будут перечислять средства исключительно по реквизитам продавца.

Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание:

• Объект недвижимости должен территориально располагаться в России;
• Приобретаемый объект должен быть оформлен в общую собственность всех членов семьи, то есть дети, которые дали право на использование маткапитала, обязательно должны быть включены в список собственников;
• Покупателем жилья должен выступать собственник маткапитала.

Представленный алгоритм действий может быть применен к любому объекту недвижимости. Легко процесс оформления сделки проходит тогда, когда средства направляются на выкуп некой доли жилья.

Но особое внимание уделить необходимо такому моменту: выкуп доли между супругами, находящимися в официальном браке на момент покупки, может привести к тому, что в использовании средств будет отказано. Представители ПФ могут расценить данный способ как мошеннические действия, целью которых является получение наличных средств на руки.. Также невозможно использовать деньги в том случае, если покупатель желает приобрести долю в однокомнатной квартире или коммунальной квартире

В таком случае проблема заключается в том, что в таких жилых площадях невозможно выделить долю. Соответственно, составить корректно все остальные документы, невозможно

Также невозможно использовать деньги в том случае, если покупатель желает приобрести долю в однокомнатной квартире или коммунальной квартире. В таком случае проблема заключается в том, что в таких жилых площадях невозможно выделить долю. Соответственно, составить корректно все остальные документы, невозможно.

Вывод: приобрести долю в однокомнатной или коммунальной квартире на средства маткапитала невозможно.